Miljöhälsosektionen
Pöytäkirja 25.05.2023/Pykälä 48

Miljöhälsosektionen 25.05.2023 § 126  

3652/11.05.02.02/2022  

Beredning och tilläggsuppgifter

hälsoskyddsplanerare Maarit Lönnroth

fornamn.efternamn@porvoo.fi

Borgå stad ber om hälsoskyddsmyndighetens utlåtande om förslaget till ändring av detaljplanen DP 552 Brunnsgatan 34-36. Utlåtandet bör lämnas senast 19.05.2023 kl. 15.00 till kirjaamo@porvoo.fi. Skriv "DP 552 Brunnsgatan 34-36" i e-postens ämnesrad. För utlåtandet beviljades mera tid, till 26.5.2023.

Materialet finns på adressen: https://www.porvoo.fi/sv/boende-och-miljo/planlaggning/detaljplaner/552-brunnsgatan-34-36/

Planeringsområdet är beläget i Empireområdet, och gränsar till Mannerheimgatan och Brunnsgatan. Området omfattar de två sydostligaste tomterna. Planeringsområdets storlek är ca 3700 m². Områdets nordliga del är parkeringsområdet utan byggnader. Områdets sydliga del, det vill säga tomten med Teboils service-station, har byggts på slutet av 1930-talet.

I området finns främst damm- och bullerolägenheter som orsakas av trafik, vilket är typiskt i centrum. Detaljerna för hur inomhusluften tas till bostäderna avgörs i samband med förfarandet för bygglov. Riskerna med luftkvaliteten ska identifieras och hanteras i samband med den hustekniska planeringen och godkännandet av dessa planer.

För att styra bullerbekämpningen vid den kommande mark-användningen har en bullerutredning utarbetats för planprojektet (Promethor Oy, 17.6.2022). Enligt utredningen är det största kravet på ljudnivåskillnader vid bostadsbyggnadens yttre skikt 34 dB (A) mot Mannerheimgatan och 32 dB (A) mot Brunnsgatan.

I samband med planprojektet har en separat dagvattenutredning utarbetats (Dagvattenplan, Jalon Uusimaa Oy, Brunnsgatan 34-36, Borgå, GeoPro Consulting Oy, 5.7.2022). Enligt utredningen kan man fördröja områdets dagvatten ändamålsenligt.

På den syliga tomten har det sedan 1940-talets början funnits en servicestation och även en bilverkstad. En undersökning har visat att jordmånen är förorenad med oljekolväten under jordmånens silt-/lerskikt på ett djup på 2,5-5 meter. Även betonggolvet i service-stationsbyggnaden är delvis förorenad med oljekolväten. Utfyllnads-sanden under golvet har inte i samband med undersökningen ansetts vara förorenad. Jordmånen under cisternerna på gården har inte undersökts. Enligt undersökningen finns det inget omedelbart behov för sanering i den nuvarande användningen.

I detaljplanen anvisas planområdet som kvartersområde för bostadshöghus (AK). Lamellhusen med två trapphus ligger invid gatorna. Servicestationsbyggnaden mitt i kvarteret skyddas med en  detaljplanebestämmelse och den förändras till sitt användnings-ändamål till en gemensam byggnad för boendet, i praktiken till en liten parkeringsanläggning.

I planförslagets allmänna bestämmelser beaktas bl.a. dagvattnets avledning, radonsäkert byggande och jordmånens föroreningar. I planen finns också krav på ljudisolering av väggarna i bostads-höghusen för att förebygga trafikbuller.

Riskerna med luftkvaliteten ska identifieras och hanteras i samband med den hustekniska planeringen och godkännandet av dessa planer.

Miljöhälsovårdschefen

Miljöhälsosektionen beslutar att ge följande utlåtande i ärendet:

Inga vistelseutrymmen bör planeras i den skyddade byggnaden ifall jordmånens eller strukturernas föroreningar kan framkalla föreningarn som kan utgöra hälsofaror.

De nya byggnaderna är höga och byggandet längs gatorna är tätt. Det finns risk att luftföroreningarna på områdets gatunivå inte avtar tillräckligt. För att undvika hälsofaror borde man vid planeringen ta i beaktan effekterna på luftkvaliteten.

I de bindande byggnadsplanerna, som finns som bilaga till planbeskrivningen, rekommenderas tillägg om insturktioner för förebyggande av olägenheter orsakade av klimatets uppvärming och urbana värmeöeffekten. Man borde kunna avvärja värmeböljors effekter för bostadslägenheterna. Man borde kunna genomlufta lägenheterna, eller så borde lägenheterna ha bra individuell nedkylning. Vädrande mot den livligt traffikerade gatan är dock inte angenämt på grund av trafikföroreningar och buller. Fasadens färg ska vara ljus.  Dessutom ska ventilation planeras så att tobaksrök inte kommer in i bostadslägenheterna från vistelsegården eller gatan.

Miljöhälsosektionen har inget annat att anmärka.

Paragrafen justeras genast.

Beslut:
Förslaget godkändes.
_______

Paragrafen justerades genast.