Miljöhälsosektionen
Pöytäkirja 25.05.2023/Pykälä 47

Miljöhälsosektionen 25.05.2023 § 125  

3652/11.05.02.02/2022  

Beredning och tilläggsuppgifter

hälsoskyddsplanerare Maarit Lönnroth

fornamn.efternamn@porvoo.fi

Borgå stad ber om hälsoskyddsmyndighetens utlåtande om förslaget till ändring av detaljplanen DP 553 Östermalm, Industrivägen 4. Utlåtanden bör lämnas senast 19.05.2023 kl. 15.00 till kirjaamo@porvoo.fi. Skriv ''DP 553, Industrivägen 4'' i e-postens ämnesrad. För utlåtandet beviljades tilläggstid till 26.5.2023.

Materialet finns på adressen: https://www.porvoo.fi/sv/boende-och-miljo/planlaggning/detaljplaner/dp-553-ostermalm-industrivagen-4/

Planområdet ligger nära Borgå centrum, i Östermalm. Planområdet gränsar till Werner Söderströms gata, Industrivägen, Typografvägen och Borgås Inre Ring. Områdets areal är ungefär 6 hektar. Den viktigaste helheten i planen hänför sig till en stor industribyggnad som byggdes på 1960-talet och för vilken man ansöker om ändring av användningsändamålet. Industribyggnadens våningsyta är ca 28 000 kvadratmeter. I byggnaden har man har bedrivit tryckeri-verksamhet som kräver miljötillstånd redan före 1990-talet och verksamheten har fortsatt ända till början av 2020-talet. I den stora industribyggnadens lokaler finns för närvarande motionsverksamhet på cirka 4 500 kvadratmeter våningsyta, som tidigare har godkänts för utrymmena genom undantagsförfarande. Målet för fastighets-ägarna på Industrivägen 4 är att detaljplanen ska uppdateras så att den motsvarar den nuvarande verksamheten och så att det blir möjligt att utöka motionsverksamheten i de tomma lagerhallarna.

Detaljplanen innehåller bland annat följande beteckningar:

Område för närrekreation (VL) och kvartersområde för industribyggnader, för vilket området ställer särskilda krav (TY-10). I kvartersområdet får också placeras:

-                          Maximalt 10 000 m²-vy motions- och välbefinnandetjänster

-                          Maximalt 200 m²-vy kafé- och restauranglokaler som har att göra med motions- och välbefinnandetjänster

-                          Maximalt 200 m²-vy affärsutrymmen som har att göra med motions- och välbefinnandetjänster

-                          400 m²-vy kafé- och restauranglokaler

-                          2 000 m²-vy kontorslokaler

-                          Förråd

På Industrivägen 4 har man har bedrivit tryckeriverksamhet som kräver miljötillstånd, som i inspektionssyfte förutsätter behov av undersökning av skadliga ämnen samt eventuellt behov av återställande, om fastighetens användningsändamål ändras.
 

I generalplanen finns beteckningen ska renas/återställas, vilket fastställer att områdets mark ska undersökas i inspektionssyfte vid  detaljplaneringen och iståndsättas innan byggandet påbörjas.

Det finns ett egnahemshus på tomten. Detaljplanen har ingen beteckning som tillåter egnahemshuset på tomten, och därmed inga områdesreserveringar för boende. Det betyder att boende är tillåtet i en bostadsbyggnad som fått permanent byggnadstillstånd före detaljplan 553:s utarbetande. Man kan dock inte bygga nya bostäder på planområdet.

I planförslagets allmänna bestämmelser beaktas bl.a. dagvattnets avledning och radonsäkert byggande.

Miljöhälsovårdschefen

Miljöhälsosektionen beslutar att ge följande utlåtande i ärendet:

Miljöhälsosektionen har inget att anmärka i ärendet.

Paragrafen justeras genast.

Beslut:
Förslaget godkändes.
_______

Paragrafen justerades genast.