Lupa- ja valvontalautakunta
Esityslista 24.03.2026/Asianro 5

Lupa- ja valvontalautakunta 24.03.2026     

670/10.03.00.04/2026  

Valmistelu ja lisätiedot

Rakennusvalvontapäällikkö Miia Hento, miia.hento@porvoo.fi ja rakennustarkastaja Jan-Erik Strandvik, jan-erik.strandvik@porvoo.fi

Kiinteistö Oy Porvoon Sairaalantien Palvelukoti hakee rakentamislupaa kiinteistölle 638-12-273-3, osoitteeseen Sairaalantie 8, 06150 Porvoo.

Asemakaavan Porvoon sairaala asemakaavamerkintä on YSA-1 eli Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoapalvelevien rakennusten korttelialue. Kiinteistön koko on 7325 m² ja sille on osoitettu asemakaavassa tehokkuusluvulla 0,25 yhteensä 1831 k-m² rakennusoikeutta.

Rakennettava hoivarakennus on vanhainkoti. Rakennuksen kerrosala on 1979 m², ja rakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala 1854 k-m². Asuinhuoneita on neljässä siivessä yhteensä 50 kappaletta. Yhteistiloja on kaksi kappaletta ja lisäksi on henkilökunnan tiloja. Kohteeseen toteutetaan 37 m² S1 luokan väestönsuoja 49 henkilölle. Rakennuksen rauhanajan käyttötarkoitus pesula.

Pysäköintipaikat 22 kappaletta, joista 1 kpl on sähköautonlatauspaikka ja 10 kpl autopaikoista on latauspistevalmius. Asemakaavan mukainen autopaikkavaatimus on 22 kpl. Yksi autopaikoista on liikuntaesteisille. Polkupyörä paikkoja on suunniteltu yhteensä 15 kappaletta

Rakennus on puurunkoinen ja julkisivut ovat pääosin puuta. Julkisivun värit ovat tumman harmaa, punainen, keltainen ja oranssi. Vesikate on tumman harmaa.

Hankkeen pääsuunnittelijana toimii rakennusarkkitehti Tapani Niskanen Arkkitehtisuunnittelu Niskanen Oy:stä. Rakennussuunnittelijana toimii arkkitehti Laura Kauranen.

Hakija hakee yhtä vähäistä poikkeamista rakentamislain 59 § mukaisesti. Hankkeen rakennusoikeus ylittyy 23 m² eli 1,25 %. Poikkeaminen on vähäinen ja ei

1) aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeutta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeutta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista;

4) johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Rakennuslupanumero on 638-2026-111, LP-638-2025-02355.

Liitteet:

Päätösehdotus

Pääpiirustukset

Lausunnot

Rakennusvalvontapäällikkö