Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 19.03.2024/Pykälä 34

Kaupunkikehityslautakunta 19.03.2024 § 34  

319/10.03.00.02/2024  

Valmistelu- ja lisätiedot

kaavoittaja Camilla Stenberg, lupavalmistelu@porvoo.fi

Kiinteistölle 638-439-3-5 haetaan lupaa korvaavan omakotitalon (250 k-m², 1,5 krs.) rakentamiselle. Nykyiset rakennukset puretaan.

Kiinteistön pinta-ala on 0,3002 ha ja se on rekisteröity 1.8.2017. Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan kiinteistöllä on omakotitalo vuodelta 1929 sekä talousrakennus vuodelta 1953.

Rakennuspaikka sijaitsee kyläalueella, jonka omaleimaisuus säilytetään (AT/s). Hakemuksen mukaan rakennukset ovat niin huonokuntoisia, ettei niitä voida enää korjata.

Rakennuspaikka on liitettävissä vesi- ja viemäriverkkoon.

Perustelut

Hankkeessa on kyse korvaavasta rakentamisesta kyläalueella. Haettu hanke on alueen maankäyttötavoitteiden mukainen.

Rakennuspaikka voidaan liittää vesi- ja viemäriverkkoon. Hyvällä ja huolellisella suunnittelulla uudisrakennus voidaan sopeuttaa rakennettuun ympäristöön niin että kyläalueen omaleimaisuus säilyy. 

Edellä esitetyn perusteella voidaan lupa haetulle rakennushankkeelle myöntää kiinteistönomistajien tasapuolisen kohtelun vaatimuksen perusteella ilman että sillä olisi suunnitteluvaihtoehtoja rajaava vaikutus alueen mahdollisessa myöhemmässä kaavoituksessa.  Haettu hanke ei päätöksen lupaehdoilla aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, on sopiva maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä.

Rakentamisrajoitus:

- Maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n mukainen suunnittelutarvealue.

Liitteet:

Lupapäätös 638-2024-5007

Sijaintikartta ja asemapiirros

Kaupunkikehitysjohtaja

Päätös