Miljöhälsosektionen
Pöytäkirja 25.05.2023/Pykälä 45

Miljöhälsosektionen 25.05.2023 § 123  

3652/11.05.02.02/2022  

Beredning och tilläggsuppgifter

hälsoskyddsplanerare Maarit Lönnroth

fornamn.efternamn@borga.fi

Sibbo kommun ber om hälsoskyddsmyndighetens utlåtande om det korrigerade förslaget till delgeneralplanen för Norra Paipis. Utlåtandet ska skickas senast 31.5.2023 kl. 16 per e-post till adressen registrering@sibbo.fi. Planen och material finns på adressen: www.sipoo.fi/g26

Norra Paipis bycentrum är beläget i norra Sibbo öster om 

Lahtisleden (E 75) ca 10 km norr om Nickby tätort. Planerings-områdets totalareal är ca 34 km2 och området omfattar ca 760 fastigheter. Planeringsområdet genomkorsas i öst-västlig riktning landsväg 146 (Järvenpää-Borgnäs) och i syd-nordlig riktning 

Paipisvägen 11701 och Granbackavägen 11702. Området angränsar i väster till Kervo stad, Tusby kommun och Träskända stad, i norr till Mäntsälä och i öster till Borgnäs kommuner. I söder angränsar planeringsområdet angränsar planeringsområdet till Södra Paipis byområde samt Tallme delgeneralplaneområde. I sydväst angränsar planområdet på ca 1 km sträcka till Kervo å.

Enligt planhierarkin gäller för vart område den mest detaljerade i kraft varande planen. Delgeneralplanen går alltså före helhets-generalplanen, men vid ändrandet av en detaljerad plan bestämmer den översiktliga planen huvudlinjerna. Den nu gällande Sibbo generalplanen har 2025 som riktår och dess förnyande har redan inletts, medan delgeneralplanen för Norra Paipis kommer att vara i kraft under en betydligt längre tidsperiod.

Det korrigerade planförslagets ändringar i sammandrag:

.         Kriterierna för deimnsioneringen av byggplatser har uppdaterats så att totaldimensioneringen på området ligger på en cirka 10 % lägre nivå än i planförslaget år 2019.  Byggplatserna har angetts som instruktiva och utmärkts på en bilagskarta i plan-beskrivningen. Genomförandet av platserna förutsätter alltid separat planeringsbehovslösning.

.         Byggplatserna ger, i motsats till tidigare, i princip inte möjlighet till byggande av bostadshus med två  bostäder. Om byggandets omfång och olika  egenskaper stadgas i kommunens byggnadsordning,  som tillämpas på planområdet.

.         Byområdenas (AT-1, AT-2) omfång har inskränkts. En betydande del av de i det tidigare planförslaget  angivna AT-2-områdena har ersatts med M-1  -områdesbeteckning, som beskriver glesare  förtätningar av landsbygdsbosättning utanför det  egentliga bycentrumområdet.

.         Planens trafikutredningar har uppdaterats och  kompletterats. Som en bilaga till planen har därtill  gjorts en karta över anslutningarna som visar hur de  enskilda vägnätet kunde kompletteras så att de nya  instruktiva byggplatserna kan kopplas till det allmänna  vägnätet via ett minimiantal anslutningar.

.         Gång- och cykelförbindelsen invid Linsvedsvägen har förlängts ända fram till gränsen mot Borgnäs, i enlighet med målen i kommunens utredning om servicenätet för gång- och cykelförbindelser. Gc-förbindelsebehovet  till Haarajoki station har preciserats. Friluftslederna har för sin del i planen angetts på översiktligare nivå än tidigare, som strategiska förbindelsebehov.

.         Planbeteckningarna för markreservationerna (ET) för grundvattentäkterna, vattenbehandlingsanläggningen och telemasten på området har differentierats. Skyddsområdet för vattenbehandlingsanläggningen har avlägsnats på basis av preciserade anvisningar från Mellersta Nylands vattens sida.

.         Utmärkandet av objekten för förorenad mark (s.k. PIMA-objekt) på plankartan har preciserats och till planbeskrivningen har bifogats en karta jämte tabell över objekten i databasen Matti. 

.         Den detaljerade avgränsningen av Kummelbergets SL område har granskats beträffande enskilda fastigheter i samråd med Nylands förbund.

.         I planen har på basis av anmärkningar gjorts vissa korrigeringar beträffande enskilda fastigheter.

.         Det centrala innehållet i rapporten över utgångsläget har uppdaterats och inkluderats i planbeskrivningen.

Miljöhälsovårdschefen

Miljöhälsosektionen beslutar att ge följande utlåtande i ärendet:

Miljöhälsosektionen har inget att anmärka i ärendet.

Paragrafen justeras genast.

Beslut:
Förslaget godkändes.
_______

Paragrafen justerades genast.