Stadsutvecklingsnämnden
Esityslista 25.08.2026/Asianro 11

Stadsutvecklingsnämnden 25.08.2026     

1783/10.00.02.04/2026  

Beredning och tilläggsuppgifter:

 tomtchef Pekka Söyrilä

 stadsplaneringschef Jarkko Lyytinen

 planhandläggare Annukka Debenjak-Ijäs

 fornamn.efternamn@borga.fi

I detaljplaneområdet i Finnby finns den lediga tomten 638-15-5002-3. Där fanns tidigare Suomenkylän koulu och Finnby daghem som nu har rivits. Tomten har en areal på 7490 m2 och är belägen på adressen Malmvägen 2c. Tomten har i detaljplanen anvisats som kvartersområde för byggnader för offentlig närservice (YL). Tomtens exploateringstal är e=0,20 och det högsta tillåtna antalet våningar är 2. Byggrätten på tomten är således något under 1500 m²-vy. Tomten säljs på basis av ett anbudsförfarande.

Stadsutvecklingen i Borgå anser att tomten 638-15-5002-3 lämpar sig väl för serviceboende och skulle för sin del svara på den ökade efterfrågan på tomter för serviceboende.

Vid anbudsförfarandet är utgångspriset 150 euro/m²-vy.

Anbuden ska uppfylla följande kriterier:

•         Tomten ska byggas i enlighet med den godkända detaljplanen (vid behov finns möjlighet att avvika från byggnadsytans gränser med undantagslov).

•         Tomten överlåts för serviceboende med heldygnsomsorg för personer med funktionsnedsättning.

•         Vinnaren av anbudsförfarandet ska förbinda sig att genomföra projektet inom två år från det att köpebrevet har undertecknats.

•         Den som är serviceproducent har erfarenhet av att producera tjänster inom serviceboende med heldygnsomsorg och annat serviceboende.

•         Projektets finansiärer har övertygande ekonomiska resurser för att genomföra projektet.

Köparen av tomten väljs enligt följande urvalskriterier bland dem som lämnat in ett godkänt anbud:

•         Kvalitetsfaktorer totalt 70 %

•         Anbudets pris 30 %

Kvalitetsfaktorerna bedöms utgående från följande utredningar:

•         Servicekoncept med aktörer

•         Utredning om finansieringen av projektet

•         Företagets omsättning och lönsamhet

•         Preliminär plan för byggande. Den preliminära planen ska åtminstone innehålla följande:

 o Situationsplan i skala 1:500

 o En plan för gården

 o Färglagd fasadritning med materialbeteckningar

 o Illustration

Anbud kan lämnas in under ungefär en månad under hösten 2026 efter det att detta beslut har vunnit laga kraft.

Tomten säljs enligt villkoren i de allmänna tomtöverlåtelsevillkoren 1.9.2026–31.8.2027 som har godkänts av fullmäktige.

Borgå stad har rätt att godkänna eller förkasta anbuden.

Bilagor:

Anbudsförfrågan

Bakgrundsinformation och kvalitetsmål

Detaljplan DK 487 för tidigare Suomenkylän koulu och Malmvägen

Stadsutvecklingsdirektören

Stadsutvecklingsnämnden beslutar att tomten 638-15-5002-3 i detaljplaneområdet i Finnby överlåts genom ett anbudsförfarande. Stadsutvecklingsnämnden beslutar att nämnda kriterier och anvisningar gäller för anbudsförfarandet.             

Paragrafen justeras vid mötet.