Kaupunkikehityslautakunta
Esityslista 28.04.2026/Asianro 17

Kaupunkikehityslautakunta 28.04.2026     

974/10.02.06/2026  

Valmistelu ja lisätiedot

tonttipäällikkö Pekka Söyrilä,

kaavoitusarkkitehti Pekka Mikkola

etunimi.sukunimi@porvoo.fi

JM Suomi Oy hakee Porvoon kaupungilta suunnitteluvarausta Taidetehtaan ranrtakorttelit – nimisen asemakaavan korttelin 449 AKY-2 merkinnällä osoitetulle osalle osoitteessa Taidetehtaan rantakatu 7. Porvoon kaupunki omistaa suurimman osan alueesta, kiinteistötunnus 638-22-457-2. Kaupungin omistaman alueen pinta-ala on 3652 m2:ä. Loppuosan alueesta (268 m2:ä) omistaa Kesko Oyj.

Voimassa olevassa asemakaavassa korttelissa on kaksi tonttia. Kaavamääräyksen mukaan (AKY-2) kyseessä on asuinrakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa asuntoja, palveluasuntoja ja palvelutiloja. Rakennusoikeus tonteilla on yhteensä 5000  k-m2:ä. Ylin sallittu kerrosluku on neljä.

Hakemuksen mukaan yhtiön tarkoituksena on tutkia kohteen toteutusta asuinkerrostalohankkeena kahdella rakennusmassalla tavoitekerrosalan ollessa 5000 k-m2.Suunnitteluvarauksen tavoitteena on tuottaa varausalueelle asemakaavamuutos yhteistyössä kaupungin kanssa kumppanuuskaavoitushengessä ja johtaa kiinteistökauppaan hakijan ja kaupungin välillä myöhemmin yhteistyössä neuvotelulla kauppahinnalla.

Hanke on Porvoon kaupunkistrategian mukainen. Alueen toteutuminen täydentää Länsirannan asuinaluetta. Hanke on kaupunkisuunnittelun toimintasuunnitelman mukainen.

Mikäli suunnitteluvaraus hyväksytään, alueen kaavamuutos on tarkoitus aloittaa vielä tämän vuoden aikana. Ennen asemakaavamuutoksen aloittamisesta kaavan muuttamisesta on sovittava alueen toisen omistajan Kesko Oyj:n kanssa.

Suunnitteluvaraus on syytä antaa 1 vuoden ajaksi, varausaikana on tavoitteena saada asemakaavamuutostyö liikkeelle.

Liitteet:

hakemus

kartta kaupungin omistamasta alueesta

Kaupunkikehitysjohtaja

Kaupunkikehityslautakunta päättää myöntää suunnitteluvarauksen JM Suomi Oy:lle kiinteistölle 638-22-457-2 laadittavia suunnitelmia varten. Suunnitteluvaraus on voimassa yhden vuoden tämän päätöksen saatua lainvoiman.