Lupa- ja valvontalautakunta
Esityslista 16.12.2025/Asianro 9

Lupa- ja valvontalautakunta 16.12.2025     

2889/10.03.00.04/2025  

Valmistelu ja lisätiedot

rakennusvalvontapäällikkö Miia Hento, miia.hento@porvoo.fi

Rakennusvalvontapäällikkö on 7.11.2025 tehnyt hylätyn rakennekatselmuksen luvalle 638-2023-303.

Kiinteistön ------------ talousrakennusta koskeva rakennuslupa on myönnetty 17.5.2023 ja muutoslupa ko. rakennusluvalle 8.4.2025. Rakennekatselmusta on ensimmäisen kerran pyydetty 10.6.2025.

Rakennekatselmukseen kohdistuva oikaisuvaatimus on jätetty 20.11.2025 ja siten määräajassa.

Oikaisuvaatimuksen on jättänyt rakennusluvan hakija eli rakennushankkeeseen ryhtynyt. Oikaisuvaatimus on kokonaisuudessaan liitteenä.

Oikaisuvaatimus rakennekatselmuksesta

Rakennekatselmuksesta jätetyssä oikaisuvaatimuksessa vaaditaan rakennekatselmuksen muuttamista hyväksytyksi.

Oikaisua rakennekatselmuksesta on haettu seuraavin perustein:

1. Toteutus on muutosluvan ja rakennesuunnitelmien mukainen

Asian selvittäminen

Oikaisuvaatimuksen johdosta pyydettiin lausunto Vanhan Porvoon rakennuslupatyöryhmältä (myöhemmin VaPora), jonka lausunto on liitteenä. He lausuivat seuraavaa: VaPora vahvistaa rakennusvalvontapäällikön tulkinnan siitä, että toteutus ei vastaa Vaporan lausuntoja (20.5.2024, 5.8.2024, 18.11.2024).

VaPoran lausunnossa 20.5.2024 on edellytetty, että rakennukseen tulee palauttaa kaikki 2. ja 3. luokitellut hirret 77 kpl niiltä osin, kun ne ovat käytettävissä.

Lupapäätöksessä: Olevan hirsirungon kuntokartoituksen mukaisista 2. ja 3. luokan hirsistä käytetään kaikki vaurioituneiden kohtien poistamisen jälkeen jäljelle jäävät ja käyttökelpoisiksi arvioidut osat huomioiden rakennuksen rakenteellinen kantavuus.

Selvitystä hirsien käyttökelpoisuudesta ei ole saatu. Normaalin käytännön mukaan hirret numeroidaan ja niistä laaditaan selvitys miltä osin jokainen kirsi on käyttökelpoinen. Tätä selvitystä hirsien kunnosta ei ole esitetty.

Muutos luvassa on haettu rakennusaikaista muutosta, että olemassa olevasta hirsirungosta käytetään kaikki vaurioituneiden kohtien poistamisen jälkeen jäljelle jäävät hirret, jotka rakennesuunnittelija on arvioinut käyttökelpoisiksi.

Ja tämä on myönnetty seuraavalla huomautuksella: Olevan hirsirungon säilyttäminen mahdollisimman suuressa laajuudessa. Olemassa olevaa hirsirunkoa tulee säilyttää mahdollisimman paljon.

On totta, että rakenne katselmus pöytäkirjassa on edellytetty, että toimitetaan selvitys hirsien kunnosta. Ja selvitystä on pyydetty tarkemmin kuin alkuperäinen kirjaus. Todettakoon, että muoto selvityksen tekemiseksi on vapaa kunhan selvityksestä pystyy toteamaan 77 hirrestä yksiselitteisesti kuinka paljon kustakin hirrestä on pystytty hyödyntämään.

Rakennekuvia ei ole hyväksytty vaan rakennustarkastaja on leimannut kuvat saapuneiksi. Ennen selvitystä hirsistä ei voida todeta täyttyvätkö rakennusluvan ehdot.

Liitteet:

Rakennuslupapäätös, Pääpiirustukset

Muutos rakennusluvalle lupapäätös, Pääpiirustukset

VaPoran lausunnot

Asemakaava ja rakennustapaohje

Oikaisuvaatimus

Rakennusvalvontapäällikkö