Lupa- ja valvontalautakunta
Esityslista 23.09.2025/Asianro 8

Lupa- ja valvontalautakunta 23.09.2025     

2170/10.03.00.10/2025  

Valmistelu ja lisätiedot

rakennustarkastaja Jani Parkkisenniemi, jani.parkkisenniemi@porvoo.fi

Rakennusvalvonta on saanut ------------------------ toimenpidepyynnön, jossa pyydetään ryhtymään tarvittaviin toimiin, joilla saadaan selvitettyä toiminnan laillisuus ja tarvittaessa kieltää ----------- asemakaava AK-R61 alueella tapahtuva majoitustoiminta.

Kiinteistöjen yksilöinti, joilla majoitustoimintaa suoritetaan ilmoituksen mukaan:

------------, ---------------------------------

------------, ---------------------------------

Kiinteistöjen omistajat/haltijat:

------------: --------------------------------------------------- ----,

------------: ----------------------------------

Kuvaus asiasta

Toimenpidepyynnön kohteena on kiinteistöt, jotka sijaitsevat ------------------ Porvoon -------------. Kiinteistöjen alueella on voimassa oleva Ranta-asemakaava AK-R61 ----------- ----------. Toimenpidepyynnön kohteena olevat kiinteistöt sijaitsevat RA-merkinnän alla. RA-merkintä tarkoittaa loma-asuntojen korttelialuetta.

Porvoon kaupungin rakennusvalvonta on saanut toimenpidepyynnön, jossa kerrotaan, että edellä mainituilla kahdella kiinteistöllä sijaitsevia loma-asuntoja käytetään majoitustoimintaan. Loma-asuntoja vuokrataan lyhyeksi ajanjaksoiksi, jolloin kyse on majoitustoiminnasta.

Rakennusvalvonnan vastine toimenpidepyyntöön

Ranta-asemakaava AK-R61 ------------------------- ei ole erikseen kielletty, etteikö loma-asuntoja saisi vuokrata. Loma-asuntoja on perinteisesti käytetty omaan vapaa-ajan asumiseen sekä vuokraukseen Suomessa. Se, että vuokrataanko loma-asuntoa vai käytetäänkö loma-asuntoa omaan vapaa-ajan viettoon, niin ei muuta rakennuksen käyttötarkoitusta. Käyttötarkoitus on edelleen kaavan mukainen. Mikäli toiminnasta aiheutuu järjestyshäiriöitä, niin järjestyshäiriöitä valvoo poliisi.

Rakennusvalvonnan näkemys on, että toimenpidepyynnön perusteella Porvoon lupa- ja valvontalautakunnan ei tule asettaa velvoitteita kiinteistön omistajille.

Perustelut

Ranta-asemakaava AK-R61 ---------------------- toimenpidepyynnön kohteena olevat kiinteistöt sijaitsevat loma-asuntojen korttelialueella. Kaavassa ei ole erikseen kielletty, etteikö loma-asuntoja saisi vuokrata. Loma-asuntojen vuokraaminen ei ole kaavan vastaista toimintaa

Toimenpidepyynnössä esitetyt asiat liittyen jätehuoltoon ja paloturvallisuuteen tarkastetaan erikseen. Kyseiset asiat eivät liity rakennuksen kaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen.

Liitteet:

Toimenpidepyyntö

Rakennusvalvontapäällikkö

Lupa- ja valvontalautakunta päättää, että rakennusvalvonnalle tehtyä toimenpidepyyntöä on tutkittu riittävästi eikä pyyntö anna aihetta toimenpiteisiin.