Miljöhälsosektionen
Pöytäkirja 18.04.2024/Pykälä 38

Miljöhälsosektionen 18.04.2024 § 38  

237/11.05.02.08/2024  

Beredning och tilläggsuppgifter

hälsoskyddsplanerare Maarit Lönnroth

fornamn.efternamn@porvoo.fi

Sibbo kommun begär hälsoskyddsmyndighetens utlåtande

om förslaget till detaljplan för Tallmobågen TM6. Utlåtandet ska skickas senast 19.4.2024 kl. 16.00 per e-post till adressen

kirjaamo@sipoo.fi.

Materialet för detaljplaneförslaget kan ses på adressen https://www.sipoo.fi/sv/planlaggning-och-utveckling/anhangiga-detaljplaner/tm-6-tallmobagen/.

Planeringsområdet omfattar cirka 59 hektar och ligger i Tallmo bycentrum, cirka 6 km nordväst om Nickby och cirka 4 km österut från Kerava. Området gränsar i söder till Mårtensbyvägen, i norr omfattar området även småhusområdena på norra sidan av Tallmo-
bågen, och gränsar till Golf Talmas fastighet. För tillfället finns Talman koulu med omgivning, en idrottsplan och en gammal, skyddad brandstationsbyggnad i norra delen av området. På båda sidorna av Tallmobågen finns småhusdominerade bostadsområden.

I detaljplaneförslaget finns följande beteckningar:

• Kvartersområde för bostadshus, där man får bygga ett
  servicehus (A-8)
• Kvartersområde för bostadshus (A13)
• Kvartersområde för flervåningshus (AL-13)
• Kvartersområde för småhus (AP-8)
• Kvartersområde för fristående småhus (AO-1)
• Kvartersområde för servicebyggnader (P)
• Kvartersområde för allmänna byggnader (Y)
• Kvartersområde för bilplatser (LPA)

I planen reserveras dessutom områden för park (VP), område för närrekreation (VL) och område för idrotts- och rekreationsanläggningar (VU-1). I planförslagets allmänna bestämmelser beaktas avledande av dagvatten.

Enligt tidigare utredningar har det observerats markföroreningar i planområdet. Jordlagret som är förorenat av PAH-föreningar finns på 2-3 meters djup, bredvid en tidigare underjordisk oljecistern. Områdena där det hittats skadliga ämnen i marken anvisas på detaljplanekartan med beteckningen "saa-1" (markområde som ska saneras/iståndsättas). Områdena ska saneras innan byggandet inleds i enlighet med en plan som upprättas separat.

För detaljplaneområdet gjordes en bullerutredning våren 2023 (Promethor Oy). I utredningen bedömdes flygbullrets konsekvenser för markanvändningen i området och sammanställdes modeller för bullernivåerna från väg- och spårtrafik. Tallmobågens planeringsområde ligger nästan helt inom buffertzonen Lden 50-55 dB. Enligt utredningen förhindrar de planerade bostadshusen och bullerväggarna att bullret från väg- och spårtrafiken sprider sig till planområdet. På de utomhusområden som ligger i skydd av byggnaderna uppkommer det i alla kvarter tillräckligt med ytor där bullernivån underskrider riktvärdena för dag- och nattetid.

I den utredning som gjordes inför delgeneralplanen för Tallmo gjordes bedömningen att det potentiella vibrationsområdet kring spårtrafiken (tä-2) sträcker sig delvis till norra sidan av Mårtensbyvägen. Enligt modellen kommer vibrationen från tågbanan således inte att påverka byggandet på norra sidan av Mårtensbyvägen, utan området klassificeras i detta hänseende som normalt bebyggbart.

För detaljplanen finns bindande bygganvisningar, enligt vilka skydd mot radon ska beaktas vid planeringen av konstruktionerna. I bygganvisningarna rekommenderas att man i småhus bygger en värmelagrande öppen spis med låga utsläpp eller rökkanal för en öppen spis. För uppvärmning rekommenderas dock i första hand fjärrvärme eller jordvärme, som kan kompletteras med andra energilösningar med låga utsläppsnivåer, som solpaneler.

Miljöhälsovårdschefen