Lupa- ja valvontalautakunta
Pöytäkirja 24.09.2024/Pykälä 109

Lupa- ja valvontalautakunta 24.09.2024 § 109  

1510/10.03.00.04/2024  

Valmistelu ja lisätiedot

rakennusvalvontapäällikkö Miia Hento, puh 040 182 3894, miia.hento@porvoo.fi

Helsingin hallinto-oikeus pyytää Porvoon lupa- ja valvontalautakuntaa antamaan lausunnon koskien lupa- ja valvontalautakunnan 11.6.2024 § 78 tekemää päätöstä.  Hallinto-oikeuden diaarinumero asialle on: 4132/03.04.04.04.16/2024. Lausuntoa on pyydetty 9.10.2024 mennessä.

Hallinto-oikeuteen jätetyssä valituksessa ei esitetä varsinaista  vaatimusta. Esitetään kuitenkin muutamia huomioita. Ensiksi esitetään, että oikaisuvaatimusvaiheessa ei ole riittävän tarkasti vastattu niihin asioihin, joihin oikaisua on haettu. Toiseksi esitetään, että ei ole otettu kantaa riittävästi pysäköintiin, liikenteeseen, lumenläjitykseen jne asioihin, jotka lisääntyvät alueelle rakentamisen jälkeen. Kolmanneksi on ihmetelty miksi naapureiden huomioita tiiviistä rakentamisesta, viherrakentamisesta ja rakennusten korkeudesta ei ole huomioitu. Viimeinen huomio koskee sitä, että rakentamisen katsotaan laskevan rakennusten arvoa alueella.

Lupa- ja valvontalautakunta lausuu Helsingin hallinto-oikeudelle koskien valitusta, että valituksessa ei ole esitetty mitään sellaista uutta tietoa, mihin lautakunta voisi lisää lausua. Kaikkiin esitettyihin huomioihin on vastattu jo lupavaiheessa tai oikaisuvaatimusvaiheessa.

Lupaharkinta ei sisällä rakennusten suunnittelua tai ohjaamista vaan rakennusluvan myöntämisen edellytysten täyttyessä tehdään myönteinen lupapäätös.Myönnetyt rakennusluvat ovat asemakaavan mukaisia, sopivat alueelle ja kaupunkikuvaan. Rakennushankkeeseen ryhtyvällä on oikeus käyttää kaikki rakennusoikeus, joka kiinteistöllä on. Asemakaavan mukainen rakentaminen ei siten ole merkittävää tai liian tiivistä. Rakentamisen määrä on tutkittu asemakaavan laatimisvaiheessa. Naapurinkuulemisen tarkoitus ei ole että naapurit voivat esittää toiveita koskien rakentamista. Naapurin kuulemisen tarkoitus on tiedottaa naapureita rakennushankkeesta ja siten antaa heille mahdollisuus jättää rakentamista koskevat muistutuksensa.

Liitteet:

Hallinto-oikeuden lausuntopyyntö

Valitus liitteineen

Kartta liite

Rakennusvalvontapäällikkö

Lupa- ja valvontalautakunta päättää antaa edellä esitetyn lausunnon lisäyksenä oikaisuvaatimuksen käsittelyn yhteydessä esitettyihin perusteluihin. 

Pykälä tarkastetaan heti.

Päätös